Rolighedsvej 12, 8450 Hammel — Villa · 209 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.044 kr/m².2.857.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.558.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,12 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2016 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel1.495.000 kr.
2003Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	23 m	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	78 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	459 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	655 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Højdedraget 13 8450 Hammel	208 m²	673 m	27-08-2026	4.480.000 kr.	21.538 kr./m²
Tilemannsvej 6 8450 Hammel	209 m²	749 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Anbækvej 50 8450 Hammel	197 m²	417 m	01-02-2025	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Dyrlundsvej 17 8450 Hammel	206 m²	766 m	15-01-2025	3.225.000 kr.	15.655 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	707 m	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Præstemarksvej 54 8450 Hammel	185 m²	219 m	11-12-2023	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu