Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7330 Brande

Herningvej 37

Villa · 170 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 7.614 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
7614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.000.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.538 kr/m².2.089.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 11.990 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.161 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.484.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,51 pct. siden apr. 2016
429k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202426. apr. 20162.500.000 kr.31. okt. 20264.040.000 kr.I dag · vores estimat2.484.156 kr.Markedet · 1992790.160 kr.Markedet · 1993774.180 kr.Markedet · 1994428.740 kr.Markedet · 1995521.730 kr.Markedet · 1996652.800 kr.Markedet · 19971.009.460 kr.Markedet · 1998728.450 kr.Markedet · 1999897.430 kr.Markedet · 2000836.910 kr.Markedet · 2001664.360 kr.Markedet · 2002932.620 kr.Markedet · 2003861.900 kr.Markedet · 2004827.560 kr.Markedet · 2005860.030 kr.Markedet · 20061.283.840 kr.Markedet · 2007741.880 kr.Markedet · 20081.528.300 kr.Markedet · 20091.494.470 kr.Markedet · 20101.284.690 kr.Markedet · 20111.785.680 kr.Markedet · 20121.442.280 kr.Markedet · 2013830.790 kr.Markedet · 20141.551.250 kr.Markedet · 2015850.000 kr.Markedet · 20161.449.590 kr.Markedet · 20171.053.320 kr.Markedet · 20181.431.060 kr.Markedet · 20191.499.740 kr.Markedet · 20202.286.500 kr.Markedet · 20212.027.930 kr.Markedet · 20221.888.190 kr.Markedet · 20232.224.450 kr.Markedet · 20241.921.340 kr.Markedet · 20251.919.810 kr.Markedet · 20261.861.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2016 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
4.040.000 kr.
I dag · vores estimat
2.484.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte4.040.000 kr.
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 35
7330 Brande		172 m²75 m24-06-20262.285.000 kr.13.285 kr./m²
Herningvej 96
7330 Brande		116 m²2,6 km02-04-20241.400.000 kr.12.069 kr./m²
Gunvorsvej Syd 14
7330 Brande		166 m²219 m12-08-20251.295.000 kr.7.801 kr./m²
Dr Arends Vej 4
7330 Brande		168 m²362 m18-08-20242.150.000 kr.12.798 kr./m²
Økærvej 17B
7330 Brande		169 m²487 m11-02-20251.350.000 kr.7.988 kr./m²
Vestermarken 17
7330 Brande		177 m²211 m06-02-20253.700.000 kr.20.904 kr./m²
Vestermarken 18
7330 Brande		163 m²329 m26-02-20252.750.000 kr.16.871 kr./m²
Vibevej 14
7330 Brande		175 m²463 m03-01-20241.815.000 kr.10.371 kr./m²
Åvænget 28
7330 Brande		182 m²293 m06-12-20242.320.000 kr.12.747 kr./m²
Nordlundvej 142
7330 Brande		173 m²744 m01-05-20261.825.000 kr.10.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden