Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Hvedevej 41

Villa · 263 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.060 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.759 kr/m².9.304.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.984.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,72 pct. siden aug. 2016
1,0M5,2M9,4M13,6M17,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20165.650.000 kr.I dag · vores estimat9.984.582 kr.Markedet · 19921.997.222 kr.Markedet · 19931.045.162 kr.Markedet · 19942.135.823 kr.Markedet · 19951.616.924 kr.Markedet · 19962.893.263 kr.Markedet · 19972.649.462 kr.Markedet · 19983.267.512 kr.Markedet · 19992.926.138 kr.Markedet · 20003.436.884 kr.Markedet · 20014.005.227 kr.Markedet · 20024.046.255 kr.Markedet · 20034.629.852 kr.Markedet · 20044.579.619 kr.Markedet · 20055.726.562 kr.Markedet · 20066.885.603 kr.Markedet · 20077.285.889 kr.Markedet · 20087.483.665 kr.Markedet · 20095.504.590 kr.Markedet · 20105.594.799 kr.Markedet · 20115.353.102 kr.Markedet · 20125.787.578 kr.Markedet · 20136.853.517 kr.Markedet · 20147.310.085 kr.Markedet · 20157.530.479 kr.Markedet · 20168.533.035 kr.Markedet · 20178.619.299 kr.Markedet · 20189.205.000 kr.Markedet · 20199.100.063 kr.Markedet · 20209.913.785 kr.Markedet · 202111.821.850 kr.Markedet · 202212.074.593 kr.Markedet · 202312.844.131 kr.Markedet · 202413.244.154 kr.Markedet · 202516.458.014 kr.Markedet · 202616.159.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.984.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevej 36
2700 Brønshøj		180 m²75 m05-07-20249.995.000 kr.55.528 kr./m²
Pilesvinget 49
2700 Brønshøj		223 m²300 m04-12-202514.200.000 kr.63.677 kr./m²
Præstegårds Allé 45
2700 Brønshøj		213 m²318 m30-11-20245.850.000 kr.27.465 kr./m²
Karlslundevej 8
2700 Brønshøj		237 m²1,3 km02-06-20244.495.000 kr.18.966 kr./m²
Præstegårds Allé 61
2700 Brønshøj		191 m²154 m15-01-20249.250.000 kr.48.429 kr./m²
Stenløsevej 102
2700 Brønshøj		244 m²1,8 km04-11-202510.275.000 kr.42.111 kr./m²
Bakkekammen 6
2700 Brønshøj		244 m²2,1 km04-04-20248.725.000 kr.35.758 kr./m²
Fuglsang Allé 63
2700 Brønshøj		225 m²1,5 km06-06-20249.200.000 kr.40.889 kr./m²
Holcks Plads 18
2700 Brønshøj		190 m²496 m19-08-202410.750.000 kr.56.579 kr./m²
Præstegårds Allé 40
2700 Brønshøj		177 m²285 m23-05-202510.300.000 kr.58.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden