Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Holsteinborgvej 1

Villa · 109 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.565 kr/m².6.236.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinborgvej gns: 54.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.832.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,73 pct. siden jul. 2016
366k2,7M5,1M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20163.975.000 kr.I dag · vores estimat5.832.465 kr.Markedet · 1992764.962 kr.Markedet · 1993818.590 kr.Markedet · 1994775.644 kr.Markedet · 1995665.881 kr.Markedet · 19961.239.766 kr.Markedet · 19971.220.037 kr.Markedet · 1998753.299 kr.Markedet · 1999906.335 kr.Markedet · 20001.248.486 kr.Markedet · 20011.502.565 kr.Markedet · 20021.808.201 kr.Markedet · 20031.496.788 kr.Markedet · 20041.682.633 kr.Markedet · 20052.465.362 kr.Markedet · 20062.944.853 kr.Markedet · 20073.270.000 kr.Markedet · 20083.618.473 kr.Markedet · 20092.546.676 kr.Markedet · 20102.721.621 kr.Markedet · 20113.093.638 kr.Markedet · 20122.704.181 kr.Markedet · 20132.872.913 kr.Markedet · 20142.997.500 kr.Markedet · 20153.132.442 kr.Markedet · 20163.606.047 kr.Markedet · 20173.833.530 kr.Markedet · 20184.140.256 kr.Markedet · 20194.002.153 kr.Markedet · 20204.761.665 kr.Markedet · 20215.702.008 kr.Markedet · 20226.175.940 kr.Markedet · 20234.713.051 kr.Markedet · 20246.019.416 kr.Markedet · 20256.988.099 kr.Markedet · 20267.713.821 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.832.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinborgvej 5
2720 Vanløse		105 m²62 m04-07-20246.895.000 kr.65.667 kr./m²
Holsteinborgvej 4
2720 Vanløse		103 m²34 m22-11-20234.500.000 kr.43.689 kr./m²
Slotsherrensvej 64
2720 Vanløse		112 m²104 m09-12-20244.345.000 kr.38.795 kr./m²
Floras Allé 8
2720 Vanløse		110 m²330 m17-07-20244.925.000 kr.44.773 kr./m²
Slotsherrensvej 25
2720 Vanløse		110 m²366 m17-03-20256.400.000 kr.58.182 kr./m²
Skjulhøj Allé 51
2720 Vanløse		115 m²237 m05-07-20256.350.000 kr.55.217 kr./m²
Fuglagervej 33
2720 Vanløse		110 m²738 m19-02-20256.650.000 kr.60.455 kr./m²
Egholmvej 42
2720 Vanløse		114 m²450 m03-12-20244.700.000 kr.41.228 kr./m²
Birkholmvej 28
2720 Vanløse		106 m²617 m04-09-20258.495.000 kr.80.142 kr./m²
Havdrupvej 137
2720 Vanløse		104 m²499 m03-02-20269.100.000 kr.87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden