Menu
For mæglere Log ind
Hjortgårdsvej 43, Voel
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Hjortgårdsvej 43, Voel

Landejendom · 228 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 14.962 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1994. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
14962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.324 kr/m².6.526.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.161.944 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.998.000 kr / Estimat: 9.181.980 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,65 pct. siden jun. 2016
340k12,5M24,6M36,7M48,8M19921996200120052009201320172021202530. jun. 20163.400.000 kr.I dag · vores estimat7.161.944 kr.Markedet · 19921.263.804 kr.Markedet · 19931.420.896 kr.Markedet · 19941.691.988 kr.Markedet · 1995864.576 kr.Markedet · 19961.248.984 kr.Markedet · 19981.846.572 kr.Markedet · 19992.077.764 kr.Markedet · 20001.668.504 kr.Markedet · 20011.184.460 kr.Markedet · 20022.122.452 kr.Markedet · 20031.725.504 kr.Markedet · 20042.335.632 kr.Markedet · 20053.707.052 kr.Markedet · 20062.486.568 kr.Markedet · 20074.515.540 kr.Markedet · 20085.030.364 kr.Markedet · 20094.230.540 kr.Markedet · 20102.976.084 kr.Markedet · 20114.964.472 kr.Markedet · 20124.491.144 kr.Markedet · 20132.125.416 kr.Markedet · 20142.953.968 kr.Markedet · 20152.121.996 kr.Markedet · 20163.064.548 kr.Markedet · 20171.565.676 kr.Markedet · 20185.181.756 kr.Markedet · 20195.919.336 kr.Markedet · 20203.432.312 kr.Markedet · 20215.274.552 kr.Markedet · 20224.893.108 kr.Markedet · 20233.318.312 kr.Markedet · 202410.695.480 kr.Markedet · 20258.172.204 kr.Markedet · 20265.342.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.161.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorupgårdsvej 45, Voel
8600 Silkeborg		220 m²1,3 km17-05-20253.995.000 kr.18.159 kr./m²
Skellerupspang 7
8600 Silkeborg		221 m²2,2 km14-10-20245.700.000 kr.25.792 kr./m²
Porskærvej 7
8600 Silkeborg		207 m²2,9 km09-06-20245.750.000 kr.27.778 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge
8600 Silkeborg		204 m²3,0 km14-10-20256.500.000 kr.31.863 kr./m²
Sorringvej 69, Voel
8600 Silkeborg		147 m²1,5 km15-01-20254.900.000 kr.33.333 kr./m²
Resendalvej 13
8600 Silkeborg		190 m²3,5 km30-01-20258.250.000 kr.43.421 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe
8600 Silkeborg		169 m²3,1 km03-02-20256.650.000 kr.39.349 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel
8600 Silkeborg		184 m²3,9 km05-10-202511.995.000 kr.65.190 kr./m²
Porskærvej 5
8600 Silkeborg		159 m²3,1 km22-10-20244.770.000 kr.30.000 kr./m²
Bjaruphøjvej 5
8600 Silkeborg		176 m²3,7 km13-01-20256.750.000 kr.38.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden