Menu
For mæglere Log ind
Gråbrødrestræde 1, 1.
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Gråbrødrestræde 1, 1.

Ejerlejlighed · 215 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 215 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
1206 m²
Bebygget areal
609 m²
Erhvervsareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.004 kr/m².4.758.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.940.086 kr.

{'label': 'Udbudspris 145% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.095.000 kr / Estimat: 2.487.291 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden jun. 2016
502k3,7M6,9M10,1M13,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20162.300.000 kr.I dag · vores estimat1.940.086 kr.Markedet · 1992502.240 kr.Markedet · 1993802.595 kr.Markedet · 1994631.240 kr.Markedet · 1995865.805 kr.Markedet · 1996772.280 kr.Markedet · 19971.138.425 kr.Markedet · 19981.678.720 kr.Markedet · 19991.104.025 kr.Markedet · 20001.304.835 kr.Markedet · 200113.317.960 kr.Markedet · 20021.386.105 kr.Markedet · 20031.320.100 kr.Markedet · 20041.612.500 kr.Markedet · 20051.498.765 kr.Markedet · 20062.431.650 kr.Markedet · 20072.983.770 kr.Markedet · 20082.753.505 kr.Markedet · 20092.359.840 kr.Markedet · 20102.111.945 kr.Markedet · 20112.137.100 kr.Markedet · 20121.532.950 kr.Markedet · 20132.323.935 kr.Markedet · 20142.446.270 kr.Markedet · 20151.614.435 kr.Markedet · 20161.982.730 kr.Markedet · 20172.171.500 kr.Markedet · 20183.509.445 kr.Markedet · 20192.502.815 kr.Markedet · 20202.337.050 kr.Markedet · 20212.795.215 kr.Markedet · 20222.834.130 kr.Markedet · 20232.480.455 kr.Markedet · 20242.362.205 kr.Markedet · 20252.388.650 kr.Markedet · 20262.718.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.940.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 16, 1. th
8900 Randers C		197 m²340 m10-05-20244.125.000 kr.20.939 kr./m²
Jordsmonnet 2, 2.
8900 Randers C		240 m²212 m19-07-20263.910.000 kr.16.292 kr./m²
Thorsgade 35, 18. 89
8900 Randers C		182 m²442 m20-03-20249.450.000 kr.51.923 kr./m²
Vestergrave 37B, 1.
8900 Randers C		171 m²269 m10-05-20252.450.000 kr.14.327 kr./m²
Vestergade 25, 2.
8900 Randers C		175 m²587 m01-12-20253.200.000 kr.18.286 kr./m²
Kongens Ege 14, 1. 1
8900 Randers C		261 m²564 m30-11-20266.700.000 kr.25.670 kr./m²
Kongens Ege 14, 1. 1
8900 Randers C		261 m²564 m11-06-20266.700.000 kr.25.670 kr./m²
Torvegade 1, 2. 16
8900 Randers C		274 m²85 m17-07-20264.700.000 kr.17.153 kr./m²
Lille Voldgade 2A
8900 Randers C		161 m²280 m09-06-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Skolestræde 7, 1. mf
8900 Randers C		157 m²133 m24-08-20262.150.000 kr.13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden