Stolbjergvej 23A

Villa · 150 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.801 kr/m².7.076.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStolbjergvej gns: 44.732 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.377 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.979.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,44 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.979.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2010Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbjergvej 21 3070 Snekkersten	150 m²	19 m	23-10-2024	6.675.000 kr.	44.500 kr./m²
Stolbjergvej 29 3070 Snekkersten	140 m²	99 m	27-08-2025	6.295.000 kr.	44.964 kr./m²
Stolbjergvej 26A 3070 Snekkersten	169 m²	51 m	22-08-2026	9.995.000 kr.	59.142 kr./m²
Nørrevænget 15 3070 Snekkersten	151 m²	182 m	11-12-2024	5.375.000 kr.	35.596 kr./m²
Poppelvej 8 3070 Snekkersten	142 m²	103 m	04-08-2025	7.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Strandvejen 178 3070 Snekkersten	153 m²	546 m	08-12-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Kirsebærbakken 10 3070 Snekkersten	140 m²	433 m	27-01-2024	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Parkvej 11B 3070 Snekkersten	164 m²	332 m	05-03-2026	5.675.000 kr.	34.604 kr./m²
Sortevej 1B 3070 Snekkersten	141 m²	814 m	10-11-2023	6.450.000 kr.	45.745 kr./m²
G A Hagemanns Vej 14 3070 Snekkersten	158 m²	951 m	21-08-2025	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu