Kokborgvej 11, Kokborg

Villa · 261 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 68.616 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 368 m²
Grundareal: 68616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.877 kr/m².1.639.000 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.472.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,18 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.444.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.444.000 kr.
2001Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 21, Herrup 7830 Vinderup	151 m²	732 m	03-08-2025	650.000 kr.	4.305 kr./m²
Fuglebakken 20, Herrup 7830 Vinderup	140 m²	1,1 km	12-11-2023	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Fuglebakken 11, Herrup 7830 Vinderup	133 m²	917 m	25-04-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Nautrupvej 24, Sevel 7830 Vinderup	201 m²	3,2 km	12-06-2024	2.495.000 kr.	12.413 kr./m²
Skavevej 6, Stendis 7830 Vinderup	222 m²	4,3 km	20-01-2024	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Bjergbyvej 7, Bjergby 7830 Vinderup	146 m²	2,4 km	06-07-2025	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Viborgvej 285 7830 Vinderup	174 m²	3,4 km	01-06-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Søgårdvej 33, Søgård 7830 Vinderup	237 m²	5,8 km	09-01-2025	1.725.000 kr.	7.278 kr./m²
Skrænten 25 7830 Vinderup	177 m²	5,1 km	10-09-2026	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Hustedvej 1 7830 Vinderup	167 m²	5,0 km	10-03-2026	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu