Ørnevej 31

Fritidshus · 61 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.712 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.768 kr/m².1.914.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 25.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.794.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,95 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2016 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 34 6853 Vejers Strand	58 m²	71 m	24-07-2024	1.798.000 kr.	31.000 kr./m²
Ørnevej 33 6853 Vejers Strand	53 m²	26 m	23-10-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Ørnevej 19 6853 Vejers Strand	82 m²	180 m	22-09-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Ørnevej 2 6853 Vejers Strand	93 m²	512 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	20.591 kr./m²
Ørnevej 3 6853 Vejers Strand	103 m²	481 m	05-10-2025	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Gøgevej 36 6853 Vejers Strand	60 m²	77 m	13-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Uglevej 3 6853 Vejers Strand	65 m²	255 m	31-07-2024	2.375.000 kr.	36.538 kr./m²
Torskevej 23 6853 Vejers Strand	59 m²	671 m	25-01-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Gulspurvevej 11 6853 Vejers Strand	65 m²	532 m	24-06-2025	1.937.500 kr.	29.808 kr./m²
Vejers Sydstrand 8 6853 Vejers Strand	65 m²	563 m	15-10-2024	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu