Strand Alle 2, 2670 Greve — Villa · 215 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.256 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.169 kr/m².7.008.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrand gns: 39.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.740.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,37 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2016 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.740.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strand Alle 1 2670 Greve	157 m²	22 m	17-04-2024	7.450.000 kr.	47.452 kr./m²
Walthersvej 2B 2670 Greve	210 m²	145 m	20-10-2024	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Olsbæk Strandvej 56A 2670 Greve	214 m²	312 m	23-07-2026	6.250.000 kr.	29.206 kr./m²
Olsbæk Strandvej 60 2670 Greve	220 m²	225 m	27-12-2023	5.995.000 kr.	27.250 kr./m²
Blommestien 4 2670 Greve	209 m²	558 m	21-09-2025	7.900.000 kr.	37.799 kr./m²
Femvej 7 2670 Greve	215 m²	883 m	31-01-2027	13.000.000 kr.	60.465 kr./m²
Randtoftevej 9 2670 Greve	200 m²	341 m	16-07-2024	5.695.000 kr.	28.475 kr./m²
Rosengården 6 2670 Greve	203 m²	506 m	06-11-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Skovparken 2A 2670 Greve	227 m²	553 m	12-06-2024	8.200.000 kr.	36.123 kr./m²
Rosenvangsvej 38 2670 Greve	212 m²	904 m	24-02-2026	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu