Råbjergvej 460

Villa · 146 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 19.999 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 19999 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.243 kr/m².1.202.943 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.942.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,92 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2006Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 2 9982 Ålbæk	152 m²	6,6 km	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	7,2 km	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	7,6 km	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	7,6 km	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Møldamvej 10 9982 Ålbæk	157 m²	7,2 km	30-03-2025	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	7,7 km	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	7,3 km	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	138 m²	7,7 km	24-01-2025	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	7,8 km	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	7,7 km	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu