Satellitvej 28

Villa · 295 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.618 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.583 kr/m².4.745.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSatellitvej gns: 21.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+14,90 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.784.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,27 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.784.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2007Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	205 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Bakkekammen 24A 4700 Næstved	265 m²	1,5 km	09-07-2025	3.700.000 kr.	13.962 kr./m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	352 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Eskeskoven 24 4700 Næstved	235 m²	836 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	25.106 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	214 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	804 m	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Bøgebakkevej 7 4700 Næstved	304 m²	2,5 km	16-11-2025	7.275.000 kr.	23.931 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6 4700 Næstved	237 m²	1,2 km	12-10-2025	4.300.000 kr.	18.143 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	618 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Ringstedgade 204 4700 Næstved	240 m²	1,5 km	19-10-2025	3.525.000 kr.	14.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu