Mollerup 12, Visby, 6261 Bredebro — Villa · 210 m² · bygget 1866 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 6.283 m², 5 værelser, opført i 1866. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 6283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VisbyMedian pris/m² for villa i Visby (6261, sidste 24 mdr.): 5.000 kr/m² × 210 m².1.050.000 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering925.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,62 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016sep.Solgt på tvangsauktion295.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	1,5 km	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²
Rantzausvej 10, Visby 6261 Bredebro	186 m²	1,3 km	29-07-2026	600.000 kr.	3.226 kr./m²
Rantzausvej 23, Visby 6261 Bredebro	168 m²	1,5 km	10-02-2026	860.000 kr.	5.119 kr./m²
Rantzausvænget 10, Visby 6261 Bredebro	136 m²	1,3 km	02-11-2026	500.000 kr.	3.676 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	4,0 km	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	1,3 km	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	1,4 km	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	4,1 km	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Rantzausvej 3, Visby 6261 Bredebro	118 m²	1,2 km	11-10-2024	275.000 kr.	2.331 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	3,8 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu