Skalkendrupvej 51, Nordenhuse

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 11.997 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 11997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.570 kr/m².2.327.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.644.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,98 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	262 m	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	1,3 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	1,3 km	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	2,3 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	1,7 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	1,0 km	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	2,8 km	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	2,7 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	2,8 km	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	2,6 km	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu