Højsgårds Alle 40

Villa · 163 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 641 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1986. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.174 kr/m².10.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 76.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.582.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,97 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.582.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1986Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	424 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	183 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Højsgårds Alle 6 2900 Hellerup	132 m²	624 m	07-07-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Højsgårds Alle 80 2900 Hellerup	114 m²	502 m	21-02-2024	6.500.000 kr.	57.018 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 2900 Hellerup	164 m²	284 m	10-04-2025	11.075.000 kr.	67.530 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	92 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Ellebakken 25 2900 Hellerup	163 m²	435 m	17-03-2026	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	291 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²
Brønlunds Alle 17 2900 Hellerup	161 m²	362 m	29-07-2024	11.150.000 kr.	69.255 kr./m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	179 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu