Skovshovedvej 9

Villa · 160 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 600 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.147 kr/m².17.521.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovshovedvej gns: 85.283 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering15.516.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,72 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.516.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20186.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovshovedvej 16 2920 Charlottenlund	201 m²	95 m	07-12-2023	15.200.000 kr.	75.622 kr./m²
Skovshovedvej 55 2920 Charlottenlund	203 m²	451 m	11-05-2025	14.300.000 kr.	70.443 kr./m²
Skovshovedvej 23B 2920 Charlottenlund	222 m²	114 m	26-05-2026	20.250.000 kr.	91.216 kr./m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	411 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	83 m	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Skovshoved Vænge 5 2920 Charlottenlund	147 m²	43 m	09-05-2024	13.250.000 kr.	90.136 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18 2920 Charlottenlund	149 m²	150 m	12-03-2025	14.550.000 kr.	97.651 kr./m²
Gyldenlundsvej 26 2920 Charlottenlund	161 m²	679 m	11-06-2024	11.515.000 kr.	71.522 kr./m²
Skovagervej 17 2920 Charlottenlund	162 m²	643 m	12-04-2026	16.650.000 kr.	102.778 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	371 m	27-10-2026	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu