Eskilstrup Parkvej 26, 4863 Eskilstrup — Villa · 121 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.910 kr/m².1.078.650 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering921.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,61 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Parkvej 12 4863 Eskilstrup	138 m²	112 m	21-09-2026	1.427.000 kr.	10.341 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	117 m	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	79 m	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22 4863 Eskilstrup	178 m²	40 m	01-09-2024	1.750.000 kr.	9.831 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	200 m	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	78 m	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Eskilstrup Nygade 1B 4863 Eskilstrup	115 m²	215 m	22-07-2026	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	720 m	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 2 4863 Eskilstrup	125 m²	820 m	15-05-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Østerled 8 4863 Eskilstrup	136 m²	176 m	11-06-2025	823.500 kr.	6.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu