Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Sjørupvej 31

Landejendom · 164 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 5.161 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
5161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
349.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.094 kr/m².4.455.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.113.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,95 pct. siden apr. 2016
168k45,8M91,5M137,1M182,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20162.200.000 kr.I dag · vores estimat2.113.138 kr.Markedet · 19921.586.208 kr.Markedet · 19931.557.344 kr.Markedet · 1994190.240 kr.Markedet · 1995535.952 kr.Markedet · 1996367.360 kr.Markedet · 19972.193.664 kr.Markedet · 19981.024.672 kr.Markedet · 19992.886.400 kr.Markedet · 20001.561.936 kr.Markedet · 20011.071.904 kr.Markedet · 20022.323.224 kr.Markedet · 2003338.004 kr.Markedet · 20041.500.764 kr.Markedet · 2005167.936 kr.Markedet · 20062.412.768 kr.Markedet · 20071.495.516 kr.Markedet · 20081.548.160 kr.Markedet · 20097.717.512 kr.Markedet · 20102.153.156 kr.Markedet · 20113.036.624 kr.Markedet · 20121.832.208 kr.Markedet · 20131.788.912 kr.Markedet · 20144.637.100 kr.Markedet · 20151.649.184 kr.Markedet · 20168.435.012 kr.Markedet · 2017667.480 kr.Markedet · 20182.189.728 kr.Markedet · 20191.640.000 kr.Markedet · 20202.230.728 kr.Markedet · 20212.422.772 kr.Markedet · 20221.669.192 kr.Markedet · 20234.487.368 kr.Markedet · 20242.875.412 kr.Markedet · 20253.736.412 kr.Markedet · 20264.689.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.113.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvagervej 10
8800 Viborg		152 m²2,2 km04-10-20234.435.000 kr.29.178 kr./m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²2,2 km22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Blichersvej 54
8800 Viborg		233 m²416 m28-01-20244.100.000 kr.17.597 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²4,4 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²6,5 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²7,7 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²10,5 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²11,2 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²11,3 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²11,6 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden