Præstelunden 10, 9740 Jerslev J — Villa · 119 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 926 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.961 kr/m².772.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering488.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,86 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 488.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel650.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 8 9740 Jerslev J	120 m²	36 m	25-11-2025	458.000 kr.	3.817 kr./m²
Præstelunden 18 9740 Jerslev J	111 m²	89 m	09-10-2024	475.000 kr.	4.279 kr./m²
Præstelunden 13 9740 Jerslev J	183 m²	39 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Enghavevej 3 9740 Jerslev J	117 m²	159 m	12-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Voldgade 23 9740 Jerslev J	124 m²	258 m	06-02-2025	590.000 kr.	4.758 kr./m²
Boulevarden 18 9740 Jerslev J	111 m²	392 m	02-02-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Ærøgade 46 9740 Jerslev J	124 m²	831 m	09-09-2024	915.000 kr.	7.379 kr./m²
Enghavevej 8 9740 Jerslev J	102 m²	111 m	03-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Rugvangen 7 9740 Jerslev J	135 m²	240 m	19-03-2025	1.315.000 kr.	9.741 kr./m²
Rugvangen 1 9740 Jerslev J	138 m²	177 m	01-08-2024	725.000 kr.	5.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu