Vårbækvej 4, Rø

Villa · 100 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 100 m².1.100.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.294.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+823,15 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 383.694 kr.
30. apr. 2016 · Alm. Salg: 140.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte140.250 kr.
2008nov.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte383.694 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	48 m	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	132 m	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars 3760 Gudhjem	109 m²	2,9 km	24-06-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	1,3 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Løkkegade 4, Gudhjem 3760 Gudhjem	110 m²	4,5 km	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	2,5 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	936 m	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem 3760 Gudhjem	115 m²	4,4 km	05-11-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	4,5 km	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	4,5 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu