Menu
For mæglere Log ind
Syrenvej 8, Breum
C

Prisvurdering · 7870 Roslev

Syrenvej 8, Breum

Villa · 242 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 797 m², 9 værelser, opført i 1938, renoveret i 1995. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
747.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 4.050 kr/m² × 242 m².980.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk242 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1938-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.465.623 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.478.571 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,50 pct. siden jul. 2016
453k994k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2016625.000 kr.I dag · vores estimat1.465.623 kr.Markedet · 1992682.924 kr.Markedet · 1993765.204 kr.Markedet · 1994845.064 kr.Markedet · 1995840.708 kr.Markedet · 1996806.586 kr.Markedet · 19971.138.368 kr.Markedet · 1998851.840 kr.Markedet · 1999674.938 kr.Markedet · 20001.093.598 kr.Markedet · 20011.106.424 kr.Markedet · 20021.072.060 kr.Markedet · 20031.186.042 kr.Markedet · 20041.047.376 kr.Markedet · 2005836.352 kr.Markedet · 20061.070.366 kr.Markedet · 20071.166.198 kr.Markedet · 20081.339.228 kr.Markedet · 20091.477.894 kr.Markedet · 2010859.342 kr.Markedet · 20111.208.548 kr.Markedet · 20121.090.694 kr.Markedet · 20131.008.656 kr.Markedet · 20141.365.364 kr.Markedet · 20151.391.500 kr.Markedet · 20161.016.884 kr.Markedet · 20171.231.538 kr.Markedet · 2018752.378 kr.Markedet · 20191.086.338 kr.Markedet · 20201.211.936 kr.Markedet · 20211.489.994 kr.Markedet · 20221.255.738 kr.Markedet · 20231.030.678 kr.Markedet · 20241.331.726 kr.Markedet · 20251.210.000 kr.Markedet · 2026931.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.465.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 27, Breum
7870 Roslev		185 m²235 m19-06-2025650.000 kr.3.514 kr./m²
Syrenvej 41, Breum
7870 Roslev		167 m²335 m27-10-2025880.000 kr.5.269 kr./m²
Astrupvej 1, Ø. Breum
7870 Roslev		239 m²750 m08-06-20262.050.000 kr.8.577 kr./m²
Aakjærsvej 22, Breum
7870 Roslev		220 m²674 m13-02-20242.195.000 kr.9.977 kr./m²
Kildevej 3, Breum
7870 Roslev		196 m²232 m25-04-2024630.000 kr.3.214 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum
7870 Roslev		174 m²191 m09-02-20251.295.000 kr.7.443 kr./m²
Valmuevej 1, Breum
7870 Roslev		170 m²185 m03-07-2024575.000 kr.3.382 kr./m²
Hørvænget 3, Breum
7870 Roslev		170 m²494 m14-09-20251.443.000 kr.8.488 kr./m²
Kildevej 4, Breum
7870 Roslev		152 m²266 m13-10-2024400.000 kr.2.632 kr./m²
Birkevej 15, Breum
7870 Roslev		150 m²310 m28-09-2024470.000 kr.3.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden