Markgade 8, 6270 Tønder — Villa · 124 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.011 kr/m².1.389.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkgade gns: 8.216 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.072.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,90 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markgade 13 6270 Tønder	195 m²	62 m	29-01-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Markgade 12A 6270 Tønder	213 m²	44 m	20-10-2024	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Horupsgade 13 6270 Tønder	127 m²	190 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Ved Slotsbanken 11 6270 Tønder	120 m²	279 m	27-02-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Ved Slotsbanken 3 6270 Tønder	120 m²	325 m	13-11-2025	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	276 m	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Ulriksalle 15 6270 Tønder	123 m²	714 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²
Markmandsvej 40 6270 Tønder	135 m²	73 m	18-07-2024	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Ulriksalle 114 6270 Tønder	128 m²	527 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Ludvig Andresensvej 38 6270 Tønder	115 m²	377 m	06-07-2025	658.000 kr.	5.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu