Ginegaardsvej 5, Kisbæk, 6240 Løgumkloster — Villa · 133 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 6.208 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 6208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.999 kr/m².959.519 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGinegaardsvej gns: 9.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.804 kr/m²+34,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering970.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,27 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1969mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ginegaardsvej 13, Øster Terp 6240 Løgumkloster	131 m²	1,4 km	06-10-2025	1.210.194 kr.	9.238 kr./m²
Ginegaardsvej 9, Øster Terp 6240 Løgumkloster	169 m²	936 m	08-09-2026	1.535.000 kr.	9.083 kr./m²
Krusåvej 31, Alslev 6240 Løgumkloster	125 m²	3,3 km	18-03-2025	765.000 kr.	6.120 kr./m²
Guldagervej 30 6240 Løgumkloster	133 m²	4,2 km	26-06-2025	725.000 kr.	5.451 kr./m²
Aabenraavej 25 6240 Løgumkloster	135 m²	4,1 km	25-06-2025	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Fasanvej 3 6240 Løgumkloster	134 m²	4,3 km	30-04-2025	615.000 kr.	4.590 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	3,9 km	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Nørrevirke 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	125 m²	4,0 km	15-03-2026	1.035.000 kr.	8.280 kr./m²
Fasanvej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	4,2 km	12-11-2025	850.000 kr.	6.693 kr./m²
Guldagervej 19 6240 Løgumkloster	141 m²	4,1 km	14-11-2024	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu