Fjordstien 6A

Rækkehus · 80 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 248 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.514 kr/m².990.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordstien gns: 12.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.077.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,57 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordstien 19 4500 Nykøbing Sj	55 m²	108 m	05-02-2026	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Fjordlodden 6B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	80 m²	59 m	08-06-2024	1.155.000 kr.	14.438 kr./m²
Fjordlodden 3B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	77 m²	24 m	02-05-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Toftegårdsvej 11A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	77 m²	784 m	09-02-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	782 m	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Hjortsvej 6 4500 Nykøbing Sj	71 m²	588 m	21-07-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Strandstræde 5A 4500 Nykøbing Sj	73 m²	802 m	17-06-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Hjortsvej 20 4500 Nykøbing Sj	71 m²	670 m	11-01-2026	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Hjortsvej 22 4500 Nykøbing Sj	71 m²	680 m	18-12-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Nyledsbakken 7B 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,0 km	14-11-2023	925.000 kr.	12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu