Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5330 Munkebo

Krabbegårdsvej 57

Villa · 324 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 1.251 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1251 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.168 kr/m².2.898.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrabbegårdsvej gns: 17.441 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+21,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk324 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.399.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,54 pct. siden apr. 2016
417k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20162.250.000 kr.4. apr. 20172.250.000 kr.I dag · vores estimat4.399.720 kr.Markedet · 19921.383.804 kr.Markedet · 19931.537.056 kr.Markedet · 1994743.580 kr.Markedet · 19951.467.072 kr.Markedet · 19961.671.192 kr.Markedet · 19971.652.400 kr.Markedet · 19982.163.348 kr.Markedet · 19992.278.692 kr.Markedet · 20002.653.236 kr.Markedet · 20011.305.720 kr.Markedet · 20021.693.872 kr.Markedet · 20031.433.376 kr.Markedet · 2004993.708 kr.Markedet · 2005573.156 kr.Markedet · 2006551.772 kr.Markedet · 20073.818.664 kr.Markedet · 20083.240.000 kr.Markedet · 20093.440.556 kr.Markedet · 20103.024.864 kr.Markedet · 20113.008.664 kr.Markedet · 20123.782.052 kr.Markedet · 20131.692.576 kr.Markedet · 20144.881.060 kr.Markedet · 20153.022.272 kr.Markedet · 20162.931.552 kr.Markedet · 20174.076.892 kr.Markedet · 20183.343.032 kr.Markedet · 20193.095.820 kr.Markedet · 20203.112.668 kr.Markedet · 20213.968.352 kr.Markedet · 20223.573.396 kr.Markedet · 20233.975.804 kr.Markedet · 20244.981.176 kr.Markedet · 20254.383.720 kr.Markedet · 20264.134.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2016 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
4. apr. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.399.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2016apr.Solgt på tvangsauktion2.250.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krabbegårdsvej 52
5330 Munkebo		195 m²244 m24-04-20263.305.000 kr.16.949 kr./m²
Krabbegårdsvej 46
5330 Munkebo		180 m²250 m08-06-20263.795.000 kr.21.083 kr./m²
Krabbegårdsvej 2
5330 Munkebo		174 m²177 m26-11-20242.910.000 kr.16.724 kr./m²
Krabbegårdsvej 50
5330 Munkebo		175 m²247 m11-08-20253.625.000 kr.20.714 kr./m²
Granhaven 61
5330 Munkebo		233 m²614 m01-09-20252.600.000 kr.11.159 kr./m²
Snekkeled 28
5330 Munkebo		226 m²683 m12-11-20253.500.000 kr.15.487 kr./m²
Lærkehaven 6
5330 Munkebo		205 m²834 m26-05-20261.950.000 kr.9.512 kr./m²
Fyrrehøjen 69
5330 Munkebo		191 m²523 m10-05-20262.125.000 kr.11.126 kr./m²
Fyrrehøjen 85
5330 Munkebo		184 m²568 m02-12-20242.520.000 kr.13.696 kr./m²
Bakkegårdsvej 60
5330 Munkebo		174 m²491 m31-08-20242.650.000 kr.15.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden