Horsdalvej 37, 8800 Viborg — Landejendom · 142 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 11.670 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 11670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.026 kr/m².3.404.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.511.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,54 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 1.614.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.614.000 kr.
2004Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	1,0 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel 8800 Viborg	106 m²	1,0 km	27-06-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	1,8 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	1,7 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	1,4 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	4,0 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	2,6 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	5,0 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	6,1 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Gl. Århusvej 407 8800 Viborg	83 m²	4,3 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu