Nibstrupvej 39

Villa · 99 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 17.781 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 17781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.037 kr/m².898.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.423.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+755,77 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.423.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	1,6 km	12-08-2026	1.115.000 kr.	11.263 kr./m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	1,6 km	04-12-2024	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Kløvermarksvej 11 9700 Brønderslev	97 m²	1,7 km	17-01-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9700 Brønderslev	98 m²	1,9 km	11-01-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Markedsvej 65 9700 Brønderslev	98 m²	2,1 km	06-03-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Algade 155 9700 Brønderslev	102 m²	1,9 km	22-09-2024	640.000 kr.	6.275 kr./m²
Knudsgade 54 9700 Brønderslev	99 m²	2,2 km	29-04-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Gravensgade 122 9700 Brønderslev	104 m²	1,8 km	04-12-2025	590.000 kr.	5.673 kr./m²
Tujavej 3 9700 Brønderslev	102 m²	2,0 km	30-06-2025	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Hvilshøjvej 13 9700 Brønderslev	100 m²	2,1 km	27-01-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu