Gyldenvang Alle 21, 2770 Kastrup — Villa · 138 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.349 kr/m².5.399.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenvang gns: 36.330 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.907.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenvang Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	96 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Gyldenvang Alle 38 2770 Kastrup	157 m²	179 m	29-07-2026	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Gyldenvang Alle 1 2770 Kastrup	119 m²	264 m	09-01-2025	4.784.000 kr.	40.202 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	223 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Ilbro Alle 9A 2770 Kastrup	137 m²	457 m	26-01-2026	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	193 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	549 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Arkturus Alle 17 2770 Kastrup	136 m²	560 m	20-01-2026	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Tårnbygårdvej 26 2770 Kastrup	144 m²	366 m	21-03-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	540 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu