Torupvej 28, 8350 Hundslund — Villa · 190 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.271 kr/m².2.036.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvej gns: 10.493 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 13.685 kr/m²-23,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.387.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
Bygget
1973sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	205 m	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	83 m	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	234 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Torupvej 49, Torup 8350 Hundslund	140 m²	406 m	16-05-2026	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Landevejen 12 8350 Hundslund	202 m²	373 m	21-03-2024	1.545.000 kr.	7.649 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	337 m	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	635 m	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Sondrupvej 8 8350 Hundslund	212 m²	449 m	21-08-2024	1.095.000 kr.	5.165 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	341 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	383 m	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu