Nordmarksvej 51, Nordmarken

Landejendom · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 46.893 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 46893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.356 kr/m².3.958.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.175.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,10 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2003Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov 5471 Søndersø	144 m²	3,4 km	10-08-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Holmevej 54 5471 Søndersø	165 m²	2,4 km	09-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Industrivej 16 5471 Søndersø	190 m²	2,1 km	19-03-2026	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov 5471 Søndersø	168 m²	3,9 km	10-11-2025	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev 5471 Søndersø	153 m²	5,2 km	07-01-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup 5471 Søndersø	176 m²	4,7 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Farstrup Hed 33 5471 Søndersø	180 m²	6,6 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Møllevej 36, Moderup 5471 Søndersø	183 m²	8,5 km	11-12-2024	3.445.000 kr.	18.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu