Strands Mosevej 2, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 148 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 1.938 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1938 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.351 kr/m².3.171.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrands gns: 26.436 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.654 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering4.298.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+759,80 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.298.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018500.000 kr.
1984majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strands Mosevej 26 8420 Knebel	152 m²	498 m	23-09-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Strands Mosevej 4 8420 Knebel	75 m²	30 m	26-06-2026	2.998.000 kr.	39.973 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 43C, Thorup 8420 Knebel	142 m²	350 m	06-01-2025	4.850.000 kr.	34.155 kr./m²
Kamillevej 12, Strands 8420 Knebel	143 m²	502 m	09-05-2024	1.715.000 kr.	11.993 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 63B, Strands 8420 Knebel	139 m²	655 m	03-03-2025	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Jupitervej 2B, Thorup 8420 Knebel	132 m²	455 m	08-09-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Uraniavej 1, Thorup 8420 Knebel	125 m²	545 m	26-06-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Metholmvej 20, Tved 8420 Knebel	144 m²	1,6 km	13-05-2026	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Engblommevej 18, Thorup 8420 Knebel	116 m²	154 m	15-10-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Engblommevej 25, Thorup 8420 Knebel	108 m²	168 m	07-07-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu