Søndergade 4, Ærøskøbing

Villa · 200 m² · bygget 1720

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.253 m², 7 værelser, opført i 1720, renoveret i 1994. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1720
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Erhvervsareal: 116 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 200 m².3.500.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (306 år)Huset er 306 år gammelt (opført 1720). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.453.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,91 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1994Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1720Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	28 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Søndergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	147 m²	161 m	16-04-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	22 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	22 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	16.642 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	16 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndergade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	112 m²	108 m	27-10-2024	2.245.000 kr.	20.045 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	231 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	197 m²	505 m	30-03-2024	3.280.000 kr.	16.650 kr./m²
Søkildevej 24 5970 Ærøskøbing	203 m²	777 m	01-08-2024	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Gilleballetofte 4 5970 Ærøskøbing	186 m²	343 m	18-06-2025	2.845.000 kr.	15.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu