Hundslundvej 26

Villa · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 681 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.721 kr/m².5.846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundslundvej gns: 34.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.072.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,05 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.072.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslundvej 30 2770 Kastrup	156 m²	37 m	13-07-2024	6.345.000 kr.	40.673 kr./m²
Hundslundvej 4 2770 Kastrup	190 m²	177 m	22-12-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Kollundvej 19 2770 Kastrup	168 m²	135 m	06-11-2023	5.445.000 kr.	32.411 kr./m²
Kongelundsvej 343 2770 Kastrup	170 m²	186 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Kollundvej 21 2770 Kastrup	171 m²	141 m	23-04-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Albøgevej 13 2770 Kastrup	166 m²	285 m	20-10-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	224 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Vorgodvej 15 2770 Kastrup	173 m²	219 m	31-03-2025	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Tømmerupvang 43 2770 Kastrup	170 m²	405 m	25-02-2025	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Ørtingvej 9 2770 Kastrup	169 m²	500 m	18-03-2025	8.600.000 kr.	50.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu