Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Pejrupvej 33, Pejrup

Landejendom · 282 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 66.260 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
66260 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.619 kr/m².2.839.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)66260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.832.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,27 pct. siden maj 2016
300k7,8M15,3M22,8M30,3M1993199820022006201020142018202220262. maj 20161.700.000 kr.I dag · vores estimat4.832.524 kr.Markedet · 1993973.746 kr.Markedet · 19944.486.338 kr.Markedet · 1995791.292 kr.Markedet · 1996300.048 kr.Markedet · 1998672.852 kr.Markedet · 19993.879.192 kr.Markedet · 20002.717.070 kr.Markedet · 20012.573.814 kr.Markedet · 20022.801.388 kr.Markedet · 20034.104.792 kr.Markedet · 20042.349.906 kr.Markedet · 20055.022.702 kr.Markedet · 20065.237.022 kr.Markedet · 200716.123.914 kr.Markedet · 200819.189.254 kr.Markedet · 20093.534.024 kr.Markedet · 201015.011.424 kr.Markedet · 20113.085.644 kr.Markedet · 20121.880.376 kr.Markedet · 20132.515.440 kr.Markedet · 20142.098.362 kr.Markedet · 20153.049.266 kr.Markedet · 20161.699.896 kr.Markedet · 20173.916.698 kr.Markedet · 20182.040.834 kr.Markedet · 20195.773.950 kr.Markedet · 20202.061.420 kr.Markedet · 20213.755.958 kr.Markedet · 20224.799.922 kr.Markedet · 20238.779.224 kr.Markedet · 20242.638.956 kr.Markedet · 20252.589.888 kr.Markedet · 20265.085.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2016 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.832.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby
5600 Faaborg		222 m²1,4 km04-07-20241.500.000 kr.6.757 kr./m²
Nabgyden 1
5600 Faaborg		327 m²2,5 km20-03-20243.060.000 kr.9.358 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup
5600 Faaborg		189 m²1,1 km20-09-20252.600.000 kr.13.757 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup
5600 Faaborg		215 m²2,8 km17-04-20262.450.000 kr.11.395 kr./m²
Svendborgvej 349
5600 Faaborg		154 m²1,1 km12-11-20232.150.000 kr.13.961 kr./m²
Alléskovvej 46A
5600 Faaborg		297 m²4,7 km01-12-20255.850.000 kr.19.697 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs
5600 Faaborg		207 m²4,5 km09-12-20242.500.000 kr.12.077 kr./m²
Lucienhøj 26
5600 Faaborg		164 m²3,3 km29-10-20252.550.000 kr.15.549 kr./m²
Svendborgvej 229
5600 Faaborg		141 m²3,3 km13-08-20241.830.000 kr.12.979 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs
5600 Faaborg		189 m²5,9 km30-05-20253.905.000 kr.20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden