Vestermarksvej 52, Kvissel

Villa · 134 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.443 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.043 kr/m².1.139.300 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.145.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,22 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 885.000 kr.
8. jan. 2023 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2023jan.Ejerskifte360.000 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 28, Kvissel 9900 Frederikshavn	156 m²	178 m	13-05-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Vestermarksvej 46, Kvissel 9900 Frederikshavn	207 m²	89 m	04-08-2025	1.375.000 kr.	6.643 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	136 m²	2,1 km	11-12-2024	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	2,3 km	01-11-2024	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	2,4 km	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Langthjemvej 14, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	137 m²	2,6 km	16-02-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	1,8 km	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	1,8 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Hestetoften 9, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	150 m²	2,4 km	07-02-2026	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	2,1 km	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu