Skovvej 46

Villa · 237 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.249 kr/m².15.557.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 79.311 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-17,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering18.820.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,80 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.820.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20176.950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 111 2920 Charlottenlund	202 m²	441 m	24-08-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Skovvej 50 2920 Charlottenlund	166 m²	55 m	09-02-2024	11.425.000 kr.	68.825 kr./m²
Skovbakkevej 8 2920 Charlottenlund	250 m²	299 m	24-11-2023	16.750.000 kr.	67.000 kr./m²
Hovmarksvej 78 2920 Charlottenlund	229 m²	498 m	29-04-2025	20.800.000 kr.	90.830 kr./m²
Vilvordeparken 10 2920 Charlottenlund	237 m²	838 m	18-02-2025	15.400.000 kr.	64.979 kr./m²
Slotsvej 53 2920 Charlottenlund	250 m²	615 m	10-02-2025	15.500.000 kr.	62.000 kr./m²
Kratvænget 10 2920 Charlottenlund	240 m²	1,1 km	13-12-2024	15.800.000 kr.	65.833 kr./m²
Smutvej 3 2920 Charlottenlund	252 m²	821 m	02-05-2024	17.200.000 kr.	68.254 kr./m²
Bindesbøllsvej 10 2920 Charlottenlund	237 m²	1,4 km	17-12-2023	17.250.000 kr.	72.785 kr./m²
Slotsvej 90 2920 Charlottenlund	262 m²	625 m	30-07-2025	12.350.000 kr.	47.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu