Krogholmgårdsvej 4B, Trørød

Villa · 144 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.068 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 144 m².7.818.336 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.613.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,28 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.613.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	866 m	04-05-2024	5.620.000 kr.	38.493 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	733 m	16-08-2025	8.210.000 kr.	62.672 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	707 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	451 m	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	287 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	649 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	742 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	658 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Ellesletten 11, Trørød 2950 Vedbæk	144 m²	350 m	31-03-2025	7.625.000 kr.	52.951 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	454 m	13-01-2026	8.200.000 kr.	56.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu