Højtoften 51, 9620 Aalestrup — Villa · 179 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2026. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.932 kr/m².1.700.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoften gns: 9.162 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+19,70 pct.
3Vores vurdering1.456.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,88 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2016apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1986Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 21 9620 Aalestrup	185 m²	88 m	04-12-2023	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Højtoften 27 9620 Aalestrup	166 m²	116 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Højtoften 11 9620 Aalestrup	158 m²	130 m	04-08-2025	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	61 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	123 m	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Langmosen 20 9620 Aalestrup	181 m²	217 m	29-07-2026	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	130 m	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²
Engparken 50 9620 Aalestrup	177 m²	600 m	06-07-2026	1.200.000 kr.	6.780 kr./m²
Brombærvej 9 9620 Aalestrup	174 m²	489 m	13-06-2024	2.758.000 kr.	15.851 kr./m²
Solbærvej 7 9620 Aalestrup	179 m²	720 m	07-02-2024	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu