Hamborgskovvej 43, Sundby, 4800 Nykøbing F — Villa · 88 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 88 m².1.240.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering938.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,48 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborgskovvej 47, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	34 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Hamborgskovvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	80 m²	392 m	13-03-2025	895.000 kr.	11.188 kr./m²
Hamborgskovvej 44, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	33 m	30-06-2026	1.111.000 kr.	11.110 kr./m²
Hamborgskovvej 6, Sundby 4800 Nykøbing F	105 m²	367 m	10-05-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Hamborgskovvej 32, Sundby 4800 Nykøbing F	123 m²	141 m	01-10-2024	1.280.000 kr.	10.407 kr./m²
Hamborgskovvej 27, Sundby 4800 Nykøbing F	126 m²	161 m	12-06-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Hamborgskovvej 25, Sundby 4800 Nykøbing F	138 m²	173 m	22-12-2024	2.235.000 kr.	16.196 kr./m²
Hamborgskovvej 49, Sundby 4800 Nykøbing F	140 m²	48 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Sundby Alle 51C, Sundby 4800 Nykøbing F	89 m²	556 m	09-04-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Fuglsangvej 22, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	715 m	23-05-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu