Ewalds Alle 48

Villa · 190 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.534 kr/m².2.351.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwalds gns: 16.875 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.211.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,51 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.687.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.687.500 kr.
2008okt.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewalds Alle 110 6700 Esbjerg	150 m²	564 m	21-01-2024	2.970.000 kr.	19.800 kr./m²
Ewalds Alle 65 6700 Esbjerg	131 m²	192 m	27-06-2024	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Ewalds Alle 83 6700 Esbjerg	126 m²	334 m	16-03-2025	2.698.000 kr.	21.413 kr./m²
Ewalds Alle 86 6700 Esbjerg	125 m²	362 m	26-06-2026	2.875.000 kr.	23.000 kr./m²
Ewalds Alle 45 6700 Esbjerg	111 m²	30 m	23-05-2024	3.125.000 kr.	28.153 kr./m²
Ewalds Alle 112A 6700 Esbjerg	122 m²	579 m	11-03-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Ewalds Alle 118 6700 Esbjerg	120 m²	711 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Ewalds Alle 10A 6700 Esbjerg	112 m²	432 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Ewalds Alle 12 6700 Esbjerg	100 m²	411 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Ewalds Alle 106 6700 Esbjerg	96 m²	529 m	29-06-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu