Abelonesvej 4, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.223 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 64 m².851.584 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering791.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,81 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2016 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelonesvej 29, Trend 9670 Løgstør	72 m²	161 m	27-11-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Abelonesvej 6, Trend 9670 Løgstør	81 m²	40 m	23-07-2026	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Abelonesvej 13, Trend 9670 Løgstør	45 m²	248 m	12-05-2024	880.000 kr.	19.556 kr./m²
Abelonesvej 8, Trend 9670 Løgstør	91 m²	77 m	09-08-2024	745.000 kr.	8.187 kr./m²
Agathesvej 36, Trend 9670 Løgstør	64 m²	186 m	09-07-2024	560.000 kr.	8.750 kr./m²
Mariesvej 49, Trend 9670 Løgstør	64 m²	528 m	26-08-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Benediktesvej 8, Trend 9670 Løgstør	62 m²	370 m	29-09-2026	825.000 kr.	13.306 kr./m²
Birgittesvej 16, Trend 9670 Løgstør	68 m²	218 m	18-08-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Agathesvej 12, Trend 9670 Løgstør	60 m²	253 m	11-02-2025	620.000 kr.	10.333 kr./m²
Benediktesvej 16, Trend 9670 Løgstør	60 m²	267 m	22-02-2026	500.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu