Ahornvej 17

Villa · 138 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.774 kr/m².3.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 18.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.362.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,53 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 9 9000 Aalborg	120 m²	52 m	10-11-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Ahornvej 25 9000 Aalborg	117 m²	70 m	19-12-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Ahornvej 13 9000 Aalborg	216 m²	26 m	05-03-2024	3.605.000 kr.	16.690 kr./m²
Heibergsvej 25 9000 Aalborg	139 m²	333 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Øster Sundby Vej 37 9000 Aalborg	140 m²	287 m	18-02-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	155 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Morelvej 8 9000 Aalborg	129 m²	77 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Kirkedalsvej 14 9000 Aalborg	133 m²	324 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Grønnegade 32 9000 Aalborg	139 m²	571 m	14-04-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	186 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu