Mågebakken 45, Sanderum

Villa · 118 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 118 m².2.726.272 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.721.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,86 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.905.000 kr.
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågebakken 115, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	185 m	29-05-2026	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Mågebakken 99, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	148 m	21-07-2025	3.395.000 kr.	26.115 kr./m²
Mågebakken 135, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	157 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Mågebakken 117, Sanderum 5250 Odense SV	161 m²	148 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Mågebakken 165, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	173 m	30-01-2024	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Mågebakken 81, Sanderum 5250 Odense SV	169 m²	146 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Mågebakken 118, Sanderum 5250 Odense SV	175 m²	656 m	29-03-2024	3.995.000 kr.	22.829 kr./m²
Mågebakken 181, Sanderum 5250 Odense SV	189 m²	212 m	02-02-2026	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Mågebakken 105, Sanderum 5250 Odense SV	205 m²	191 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Mågebakken 139, Sanderum 5250 Odense SV	217 m²	189 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu