Bentzens Alle 20

Villa · 142 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.336 kr/m².2.163.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBentzens gns: 21.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+69,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.923.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,58 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1987Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	143 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	105 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	394 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	535 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 2 6705 Esbjerg Ø	148 m²	372 m	01-10-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	768 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	380 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	650 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
Vibevej 4 6705 Esbjerg Ø	136 m²	591 m	06-02-2025	1.598.000 kr.	11.750 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	426 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu