Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4640 Faxe

Tokkerupvej 13

Villa · 299 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 10.738 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
10738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.388 kr/m².3.216.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerupvej gns: 12.747 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.560 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk299 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)10738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.045.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+368,61 pct. siden feb. 2016
554k5,5M10,4M15,4M20,3M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20161.300.000 kr.28. feb. 2017650.000 kr.I dag · vores estimat3.045.961 kr.Markedet · 19921.289.587 kr.Markedet · 19931.710.878 kr.Markedet · 19941.239.953 kr.Markedet · 19951.377.194 kr.Markedet · 19961.797.887 kr.Markedet · 19973.156.842 kr.Markedet · 19981.907.620 kr.Markedet · 19991.776.658 kr.Markedet · 20001.921.673 kr.Markedet · 20012.061.306 kr.Markedet · 20022.377.648 kr.Markedet · 20032.658.708 kr.Markedet · 20042.087.020 kr.Markedet · 20052.263.131 kr.Markedet · 20063.310.229 kr.Markedet · 20073.807.466 kr.Markedet · 20084.335.500 kr.Markedet · 20092.028.416 kr.Markedet · 20101.872.936 kr.Markedet · 20112.507.414 kr.Markedet · 20122.387.814 kr.Markedet · 20132.291.536 kr.Markedet · 20141.625.065 kr.Markedet · 20151.828.983 kr.Markedet · 20163.225.612 kr.Markedet · 20172.678.741 kr.Markedet · 20183.141.892 kr.Markedet · 20192.934.685 kr.Markedet · 20203.179.267 kr.Markedet · 20214.133.376 kr.Markedet · 20224.253.275 kr.Markedet · 20233.489.629 kr.Markedet · 20243.512.353 kr.Markedet · 20253.902.847 kr.Markedet · 20263.940.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2016 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.045.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2016feb.Solgt på tvangsauktion1.300.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tokkerupvej 9
4640 Faxe		270 m²179 m05-06-20253.800.000 kr.14.074 kr./m²
Tokkerupvej 19
4640 Faxe		324 m²2,0 km19-06-20243.700.000 kr.11.420 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup
4640 Faxe		222 m²2,3 km03-04-20261.810.000 kr.8.153 kr./m²
Gyldenmosen 3
4640 Faxe		250 m²1,2 km20-02-20252.550.000 kr.10.200 kr./m²
Niels Olsens Vej 12
4640 Faxe		268 m²3,2 km22-01-20263.825.000 kr.14.272 kr./m²
Bonderødvej 23
4640 Faxe		346 m²2,8 km11-03-20254.550.000 kr.13.150 kr./m²
Atterupvej 15
4640 Faxe		170 m²1,3 km03-06-20241.675.000 kr.9.853 kr./m²
Overdrevsvej 75, Atterup
4640 Faxe		192 m²2,2 km10-09-20253.150.000 kr.16.406 kr./m²
Kalvehavevej 34, Hovby
4640 Faxe		346 m²4,3 km07-07-20244.700.000 kr.13.584 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød
4640 Faxe		188 m²2,7 km08-06-20252.400.000 kr.12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden