Ulsevej 26, Olstrup

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 883 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.464 kr/m².2.976.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.455.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,77 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulsevej 18, Nielstrup 4690 Haslev	202 m²	94 m	15-06-2025	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup 4690 Haslev	135 m²	1,3 km	31-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Olstrupvej 24B, Olstrup 4690 Haslev	140 m²	1,1 km	30-12-2024	8.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Tårnhusvej 11 4690 Haslev	150 m²	903 m	08-06-2026	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Egedevej 214 4690 Haslev	141 m²	2,2 km	06-10-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	3,0 km	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Vordingborgvej 439, st., Rode 4690 Haslev	118 m²	2,3 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Åvænget 27, Dalby 4690 Haslev	129 m²	3,0 km	13-08-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Åbakkevej 4, Dalby 4690 Haslev	134 m²	3,1 km	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Kildebakkevej 28, Dalby 4690 Haslev	131 m²	3,2 km	11-09-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu