Fuglekildevej 28, Verninge, 5690 Tommerup — Villa · 186 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.345 m², 6 værelser, opført i 1852. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 11.770 kr/m² × 186 m².2.189.220 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.604.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,99 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	1,0 km	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Hindsløkken 17, Verninge 5690 Tommerup	198 m²	528 m	13-11-2024	3.455.000 kr.	17.449 kr./m²
Sydmarksvej 29, Verninge 5690 Tommerup	208 m²	250 m	20-01-2026	2.740.000 kr.	13.173 kr./m²
Hindsløkken 12, Verninge 5690 Tommerup	163 m²	576 m	06-02-2024	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Odensevej 22, Verninge 5690 Tommerup	210 m²	738 m	05-08-2024	1.750.000 kr.	8.333 kr./m²
Irisvej 10, Verninge 5690 Tommerup	142 m²	108 m	10-11-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Hesselhoved 18 5690 Tommerup	164 m²	1,3 km	12-02-2026	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken 5690 Tommerup	204 m²	1,7 km	08-09-2026	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Gravergyden 25, Sydmarken 5690 Tommerup	204 m²	1,7 km	05-06-2024	1.695.000 kr.	8.309 kr./m²
Sydmarksvej 13, Verninge 5690 Tommerup	127 m²	123 m	25-01-2026	1.920.000 kr.	15.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu