Menu
For mæglere Log ind
Hobrovej 44, 2. th
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hobrovej 44, 2. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
1108 m²
Bebygget areal
277 m²
Erhvervsareal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.738 kr/m².1.282.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 15.551 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.383.235 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.623.128 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,67 pct. siden apr. 2016
301k751k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202420. apr. 20161.075.000 kr.I dag · vores estimat1.383.235 kr.Markedet · 1992432.651 kr.Markedet · 1993383.931 kr.Markedet · 1994402.810 kr.Markedet · 1995506.688 kr.Markedet · 1996540.705 kr.Markedet · 1997497.727 kr.Markedet · 1998530.700 kr.Markedet · 1999749.853 kr.Markedet · 2000800.661 kr.Markedet · 2001798.312 kr.Markedet · 2002846.249 kr.Markedet · 2003822.933 kr.Markedet · 2004951.084 kr.Markedet · 2005938.121 kr.Markedet · 20061.300.215 kr.Markedet · 20071.344.759 kr.Markedet · 20081.221.306 kr.Markedet · 20091.327.011 kr.Markedet · 20101.172.586 kr.Markedet · 20111.217.739 kr.Markedet · 20121.247.667 kr.Markedet · 20131.568.175 kr.Markedet · 20141.382.517 kr.Markedet · 20151.491.963 kr.Markedet · 20161.674.402 kr.Markedet · 20171.785.936 kr.Markedet · 20181.941.927 kr.Markedet · 20191.864.323 kr.Markedet · 20201.860.147 kr.Markedet · 20212.022.663 kr.Markedet · 20222.080.779 kr.Markedet · 20231.864.323 kr.Markedet · 20241.868.499 kr.Markedet · 20251.942.101 kr.Markedet · 20261.834.221 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2016 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.383.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 96, 1.
9000 Aalborg		86 m²749 m08-07-20251.350.000 kr.15.698 kr./m²
Hobrovej 97, st. tv
9000 Aalborg		79 m²570 m28-07-20251.150.000 kr.14.557 kr./m²
Hobrovej 44, 4. tv
9000 Aalborg		68 m²0 m27-11-20241.065.000 kr.15.662 kr./m²
Hobrovej 97, 1. tv
9000 Aalborg		74 m²570 m27-10-20241.185.000 kr.16.014 kr./m²
Hobrovej 93, 1. th
9000 Aalborg		73 m²535 m08-07-2024925.000 kr.12.671 kr./m²
Vestre Alle 11, 4. tv
9000 Aalborg		87 m²130 m23-10-20231.550.000 kr.17.816 kr./m²
Vestre Alle 9, 4. tv
9000 Aalborg		86 m²147 m02-09-20251.240.000 kr.14.419 kr./m²
Snerlevej 1, 3. th
9000 Aalborg		86 m²153 m28-11-20251.350.000 kr.15.698 kr./m²
Provstejorden 1, st. th
9000 Aalborg		86 m²512 m08-02-20251.598.000 kr.18.581 kr./m²
Provstejorden 16, 2. th
9000 Aalborg		87 m²607 m23-04-20251.415.000 kr.16.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden