Nyvej 8, 5631 Ebberup — Villa · 138 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.634 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.482 kr/m².1.099.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvej gns: 10.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 8.185 kr/m²+30,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.156.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,37 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg555.000 kr.
2001aug.Ejerandel overdraget
1986aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	173 m	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	202 m	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Nyvej 16 5631 Ebberup	102 m²	86 m	04-12-2023	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Nyvej 24 5631 Ebberup	86 m²	117 m	18-06-2025	995.000 kr.	11.570 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	182 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Jasminvænget 6 5631 Ebberup	124 m²	109 m	21-07-2024	825.000 kr.	6.653 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	800 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Egevænget 2 5631 Ebberup	130 m²	534 m	08-04-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	744 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Højtoften 3 5631 Ebberup	128 m²	611 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu