Svendlundvej 6, Lind

Villa · 321 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 3.199.782 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3199782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 38.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.541.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 119 handler i LindMedian pris/m² for villa i Lind (7400, sidste 24 mdr.): 14.557 kr/m² × 321 m².4.672.797 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3199782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.608.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,62 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2016 · Alm. Salg: 36.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.608.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg36.475.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
Bygget
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiderisvej 14, Lind 7400 Herning	420 m²	939 m	15-03-2025	5.400.000 kr.	12.857 kr./m²
Fejerskovparken 139, Lind 7400 Herning	334 m²	4,2 km	19-01-2026	7.995.000 kr.	23.937 kr./m²
Tavlundvej 12B, Lind 7400 Herning	235 m²	2,4 km	26-11-2024	6.650.000 kr.	28.298 kr./m²
Dyshøj 15, Lind 7400 Herning	232 m²	2,6 km	13-12-2023	2.755.000 kr.	11.875 kr./m²
Nørretoften 6, Lind 7400 Herning	247 m²	3,0 km	17-12-2025	6.200.000 kr.	25.101 kr./m²
Knudmoseparken 162, Lind 7400 Herning	280 m²	4,1 km	27-05-2026	7.495.000 kr.	26.768 kr./m²
Fladhøj 26, Lind 7400 Herning	204 m²	2,4 km	09-11-2025	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Østertoften 5, Lind 7400 Herning	237 m²	3,3 km	15-06-2024	3.495.000 kr.	14.747 kr./m²
Langtoften 74, Lind 7400 Herning	211 m²	2,7 km	20-01-2025	2.895.000 kr.	13.720 kr./m²
Ydertoften 20, Lind 7400 Herning	197 m²	2,4 km	10-06-2025	2.575.000 kr.	13.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu